Si tienes pensando en arrendar una nueva casa o departamento, es esencial que comiences a familiarizarte con todo lo que tiene que ver con el contrato de arriendo.
De este modo podrás asegurarte de que tu próximo contrato cumpla con todas las cláusulas necesarias para así evitar problemas en el futuro.
Es por eso que te invitamos a seguir leyendo este artículo en el que te explicamos todo lo que necesitas saber sobre los contratos de arrendamiento.
¿En qué consiste el contrato de arrendamiento?
El contrato de arrendamiento es un documento legal en el cual se establecen las normas a seguir tanto por el propietario como por el arrendatario durante el periodo de arriendo.
Pero esto no es todo, porque en el contrato de arrendamiento también se definen los montos a pagar por el arrendatario en los periodos de tiempo por los cuales ocupará la propiedad.
Así que podríamos decir que es un documento indispensable a la hora de arrendar, ya que garantiza el cumplimiento de las obligaciones con las que cada parte se compromete.
¿Por qué es tan importante revisar tu contrato de arrendamiento antes de firmar?
Es común que el proceso de conseguir una nueva vivienda para arrendar se vuelva un poco complicado y quedemos justos con los tiempos.
Por lo cual, cuando creemos que conseguimos el indicado podemos pasar por alto lo más importante que es revisar a profundidad las cláusulas del contrato.
Sin embargo, nuestra recomendación es que te asegures de leer muy bien tu contrato antes de firmar. Y si hay algo que no comprendes del todo, puedes consultarlo con un abogado o con tu agente inmobiliario.
Ten en cuenta que una vez que ambas partes realizan la firma, no es posible modificar lo que se acordó por contrato.
Estos son los elementos que debe incluir tu contrato de arrendamiento para evitar problemas futuros:
Para ayudarte con este proceso te mencionamos cuáles son los datos más importantes que debe incluir tu contrato de arrendamiento:
Información sobre el propietario y el arrendatario:
Debe indicar el nombre, apellido y número de documento tanto del propietario como de los arrendatarios que ocuparan la propiedad.
Información acerca del inmueble:
Debe detallar la dirección en la cual se encuentra ubicado el inmueble, bien sea un departamento, una casa o una oficina. También debe indicar la superficie en metros cuadrados de los cuales dispone la propiedad.
Plazo por el cual estará vigente el contrato:
En este apartado debe indicar por cuántos años se realizará el contrato de arrendamiento y exactamente en qué meses inicia y finaliza la vigencia del mismo.
Valor del arriendo mensual:
Es muy importante que el contrato indique tanto el precio del arriendo como los días en los que le corresponde al inquilino realizar los pagos. También puede incluir cláusulas de penalización en caso de que el pago se realice con demoras.
Condiciones del depósito en garantía:
Si vas a dar uno o dos meses de depósito en garantía debe estar aclaro en el contrato. Así como también las condiciones para su devolución una vez que finalice el contrato.
Fíjate que esta cláusula aclare muy bien las razones por las cuales el propietario podría decidir no devolver el pago en garantía, como por ejemplo: daños o reparaciones de la propiedad.
Fechas de incremento en el valor del arriendo:
Lo más común es que se realice un incremento al finalizar el primer año de contrato. Por lo cual, debe estar especificado en el contrato de cuánto será el nuevo incremento y qué parámetros se utilizarán para el aumento (por ejemplo, el IPC).
Otros pagos:
Si por alguna condición en particular tienes que realizar pagos adicionales al propietario, también debe quedar plasmado en tu contrato de arrendamiento.
Información del Aval:
En caso de que requieras de un Aval para realizar tu arrendamiento, todos los datos deben estar incluidos dentro del contrato.
Inventario:
Una vez que finalice el contrato estarás en la obligación de devolver todo en las misas condiciones en las cuales te fue entregado. Y si hubiera reparaciones que hacer el propietario podría descontarlas de tu depósito en garantía.
Por eso, es importante realizar un inventario de la propiedad y revisar que todo funciona correctamente antes de firmar el contrato de arrendamiento.
Nuestra recomendación es que tomes fotografías de las condiciones en las cuales te están haciendo entrega de la propiedad y se las compartas al propietario para tenerlas como respaldo al momento de hacer la entrega.
¿Puedo realizar mi contrato de forma online?
Realizar tu contrato de arrendamiento no tiene por qué ser un proceso complicado o engorroso, sobre todo ahora que contamos con la opción de realizar los contratos de forma online.
De hecho, en Uhomie trabajamos con la modalidad de contratos online, ya que de esta forma tanto el propietario como el arrendatario pueden ahorrarse mucho tiempo y hacer el proceso más fácil.
Si eres arrendatario: tendrás todas las garantías para que tu propiedad sea arrendada solo por los mejores candidatos.
Porque además de hacerlo de forma online. No necesitarás contratar a ningún aval o fiador, ya que en Uhomie actuamos con tu aval.
Y en caso de que necesites ayuda para completar el primer pago del arriendo, puedes solicitar un crédito por medio de nuestra página.
De hecho, tenemos una calculadora integrada donde puedes verificar exactamente cuánto tendrías que pagar y cuáles serían los plazos que te damos en Uhomie para hacerlo.
Si quieres saber más, te invitamos a explorar las otras secciones de nuestra página web y conocer más sobre cómo funciona Uhomie.
Recuerda que cualquier duda, puedes indicarnos tus datos y nos podremos en contacto contigo para brindarte asesoría.
