Publicar un inmueble en El Mercurio Propiedades es una de las estrategias más tradicionales y efectivas en el mercado inmobiliario chileno. Este medio, con décadas de trayectoria, sigue siendo una referencia para propietarios y corredores que buscan visibilidad en el sector residencial. Sin embargo, el proceso puede parecer complejo si no conoces los pasos correctos. En esta guía te explicaremos cómo publicar tu inmueble en El Mercurio Propiedades de manera eficiente, qué costos implica, cuáles son sus ventajas y desventajas, y cómo complementar esta estrategia con plataformas digitales modernas como uHomie.cl para obtener resultados óptimos en menos tiempo y con mayor seguridad.
¿Qué es El Mercurio Propiedades?
El Mercurio Propiedades es la sección clasificada del diario El Mercurio, uno de los periódicos más antiguos y prestigiosos de Chile. Tradicionalmente, ha sido el canal preferido para publicar avisos de arriendo y venta de propiedades, especialmente en el segmento residencial urbano.
Su alcance abarca tanto la versión impresa del diario como su portal web, permitiendo que los anuncios lleguen a un público amplio y diverso. Muchos propietarios y corredores tradicionales confían en este medio por su credibilidad histórica y su capacidad de llegar a segmentos de mayor edad que aún consumen medios impresos.
Pasos para Publicar tu Inmueble en El Mercurio Propiedades
Registro y Acceso a la Plataforma
El primer paso para publicar en El Mercurio Propiedades es ingresar a su sitio web oficial o contactar directamente con el departamento de clasificados. Deberás crear una cuenta o identificarte como anunciante, proporcionando datos básicos como nombre, RUT, correo electrónico y teléfono de contacto.
Este proceso es relativamente sencillo, aunque puede requerir validación de identidad según el tipo de publicación que desees realizar.
Selección del Tipo de Aviso
El Mercurio ofrece diferentes formatos de publicación: avisos destacados, avisos estándar, publicaciones en edición impresa, online o combinadas. Cada opción tiene un costo diferente y un alcance específico.
Los avisos destacados suelen aparecer en posiciones privilegiadas tanto en el diario físico como en el portal web, mientras que los avisos estándar tienen menor visibilidad pero son más económicos.
Redacción del Anuncio
La redacción del aviso es crucial. Debes incluir información clara y precisa: ubicación exacta, superficie en metros cuadrados, número de dormitorios y baños, características especiales (estacionamiento, bodega, terraza), precio y datos de contacto.
Es fundamental ser honesto y detallado para atraer a los candidatos adecuados y evitar pérdida de tiempo con consultas irrelevantes.
Carga de Fotografías
Las imágenes son determinantes en la decisión de un potencial arrendatario o comprador. El Mercurio Propiedades permite subir fotografías, aunque el número puede estar limitado según el plan contratado.
Asegúrate de que las fotos sean de alta calidad, con buena iluminación natural y que muestren los espacios más atractivos de la propiedad: living, cocina, dormitorios y áreas comunes.
Pago y Publicación
Una vez completado el formulario, deberás proceder al pago. El Mercurio Propiedades opera con tarifas fijas o paquetes según la duración y tipo de publicación. Los precios pueden variar desde decenas de miles hasta cientos de miles de pesos, dependiendo de la visibilidad deseada.
Tras confirmar el pago, tu aviso será revisado y publicado en el plazo establecido, generalmente entre 24 y 48 horas.
Costos y Planes de Publicación
Los costos de publicar en El Mercurio Propiedades pueden ser significativos, especialmente si optas por avisos destacados o publicaciones prolongadas. A diferencia de plataformas digitales como uHomie.cl, donde puedes publicar gratis y pagar solo cuando avanzas en el proceso, El Mercurio requiere inversión inicial sin garantía de resultados.
Es importante evaluar tu presupuesto y objetivos antes de comprometerte con un plan de publicación en este medio tradicional.
Ventajas de Publicar en El Mercurio Propiedades
– Credibilidad histórica: El prestigio del diario respalda tu anuncio
– Alcance multigeneracional: Llegas a públicos que no usan plataformas digitales
– Presencia impresa y digital: Doble exposición de tu propiedad
– Reconocimiento de marca: Asociación con un medio consolidado
Desventajas y Limitaciones
A pesar de sus ventajas, publicar en El Mercurio Propiedades presenta varios desafíos:
– Costos elevados: Las tarifas pueden ser prohibitivas para propietarios independientes
– Proceso poco ágil: Los tiempos de publicación y gestión son más lentos que en plataformas digitales
– Limitada verificación: No existe validación de identidad de interesados ni procesos de screening
– Gestión manual: Todo el seguimiento de consultas y visitas debe hacerse de forma tradicional
– Sin herramientas digitales: No hay firma electrónica, contratos online ni evaluación automatizada
La Alternativa Digital: uHomie.cl
Mientras El Mercurio Propiedades ofrece exposición tradicional, plataformas como uHomie.cl representan la evolución del mercado inmobiliario chileno. Con uHomie puedes publicar tu propiedad de forma 100% gratuita, con verificación de usuarios, evaluación de arrendatarios y firma electrónica.
Esta plataforma elimina intermediarios innecesarios, reduce comisiones y acelera el proceso de arriendo o venta mediante tecnología que conecta propietarios con inquilinos verificados, mostrando solo publicaciones activas y auténticas para prevenir fraudes.
Estrategia Combinada: Lo Mejor de Ambos Mundos
Una estrategia inteligente es combinar la publicación en El Mercurio Propiedades con plataformas digitales modernas. Así aprovechas el alcance tradicional del diario y la eficiencia tecnológica de uHomie.cl, maximizando tus posibilidades de encontrar al arrendatario o comprador ideal en el menor tiempo posible.
Esta combinación es especialmente útil para propiedades premium o en comunas donde el público objetivo es diverso en edad y hábitos de consumo de medios.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
¿Cuánto cuesta publicar en El Mercurio Propiedades?
Los costos varían según el tipo de aviso, duración y visibilidad. Los avisos básicos pueden comenzar desde $30.000 CLP aproximadamente, mientras que los destacados o en edición impresa pueden superar los $150.000 CLP. Es recomendable solicitar una cotización actualizada directamente en su sitio web.
¿Cuánto tiempo demora en aparecer mi publicación?
Generalmente, las publicaciones son revisadas y activadas entre 24 y 48 horas hábiles después de confirmar el pago. Los avisos impresos dependen del calendario de edición del diario.
¿Puedo editar mi anuncio después de publicado?
Sí, aunque las políticas de edición pueden variar. Algunos cambios menores pueden realizarse sin costo adicional, pero modificaciones sustanciales podrían requerir un nuevo pago o ajuste de tarifa.
¿El Mercurio Propiedades verifica la identidad de los interesados?
No. A diferencia de plataformas digitales modernas como uHomie.cl, El Mercurio no ofrece verificación de identidad ni screening de potenciales arrendatarios. Esta gestión queda completamente en manos del propietario o corredor.
¿Es mejor publicar en El Mercurio o en plataformas digitales como uHomie?
Depende de tus objetivos y presupuesto. El Mercurio ofrece alcance tradicional y prestigio, ideal para públicos de mayor edad. Plataformas como uHomie.cl ofrecen publicación gratuita, verificación de usuarios, procesos 100% digitales y mayor seguridad contra fraudes. La combinación de ambas puede ser la estrategia más efectiva para maximizar resultados.
Conclusión: Publicar tu inmueble en El Mercurio Propiedades sigue siendo una opción válida en el mercado chileno, especialmente para alcanzar segmentos tradicionales. Sin embargo, complementar esta estrategia con plataformas digitales modernas como uHomie.cl te permitirá optimizar costos, acelerar procesos y garantizar mayor seguridad en cada transacción inmobiliaria.
