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Nuñoa Chile
Arriendo en Ñuñoa
Ñuñoa se ha convertido en una de las comunas más buscadas en la Región Metropolitana para el arriendo ñuñoa, gracias a su excelente ubicación céntrica y oferta variada de departamentos ñuñoa que combinan comodidad y accesibilidad. Los arriendos en ñuñoa atraen a familias y profesionales por precios arriendo ñuñoa competitivos en comparación con comunas vecinas, con opciones desde modernos departamentos en barrios como Plaza Ñuñoa hasta espacios amplios cerca del Estadio Nacional.
Esta comuna destaca por su equilibrio entre vida urbana vibrante y áreas verdes como el Parque de la Ciudadanía, ideal para quienes buscan cercanía a centros comerciales y servicios sin renunciar a la tranquilidad residencial. El estilo de vida en ñuñoa es dinámico, con una mezcla de estudiantes universitarios, familias jóvenes y ejecutivos que valoran la conectividad rápida al centro de Santiago.
Población Descripción
Ñuñoa cuenta con aproximadamente 270.000 habitantes según proyecciones recientes para 2025-2026, con un perfil socioeconómico medio-alto caracterizado por familias profesionales y un creciente porcentaje de adultos mayores (alrededor del 22%). La comuna presenta una densidad equilibrada en sus 17 km², con un 16% de población menor de 18 años.
- Más de 227.000 adultos mayores de 18 años, predominantemente familias nucleares.
- Cerca de 60.000 adultos mayores de 60 años, con énfasis en sectores residenciales consolidados.
- 34.000 niños menores de 14 años, apoyando un ambiente familiar.
Propiedades Disponibles en Ñuñoa
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Transporte y Conectividad en Ñuñoa
Ñuñoa ofrece una conectividad excepcional en la Región Metropolitana, con acceso directo al Metro de Santiago, buses frecuentes de la Red Metropolitana y avenidas principales que facilitan traslados rápidos al centro y comunas aledañas, ideal para familias y profesionales en arriendo. Sus vías arteriales como Irarrázabal y Grecia minimizan tiempos de commute, promoviendo un estilo de vida eficiente sin necesidad de vehículo propio.
Metro
Línea 6: Estaciones Ñuñoa (Pedro de Valdivia con Irarrázaval) y Estadio Nacional (Grecia con Pedro de Valdivia).
Buses
Red de buses con alta frecuencia (cada 5-10 min en horas punta), líneas como 406, 506 y buses municipales cubriendo toda la comuna y conexión a Plaza Egaña.
Accesos Principales
Avenida Irarrázaval (acceso este-oeste), Av. Grecia, Av. Pedro de Valdivia y cercanía a Autopista Vespucio Norte-Express.
Educación en Ñuñoa
Ñuñoa posee una sólida oferta educativa municipal y particular, con 21 establecimientos municipales incluyendo colegios, liceos y jardines, además de campuses universitarios que atienden a familias desde la primera infancia hasta educación superior, destacando por calidad y proximidad en barrios residenciales.
Universidades
- Campus Juan Gómez Millas, Universidad de Chile - En Ñuñoa, con facultades de Ciencias Sociales, Filosofía y Comunicación.
- Campus Oriente, Pontificia Universidad Católica - Limita con Ñuñoa en Jaime Guzmán Errázuriz, accesible para carreras variadas.
Colegios Destacados
- Liceo Bicentenario Carmela Silva Donoso - Particular pagado con enfoque bilingüe y alto rendimiento académico.
- Colegio Calasanz - Privado laico mixto en Montenegro 661, con énfasis en formación integral.
- Liceo Experimental Manuel de Salas - Privado laico en Brown Norte 105, reconocido por excelencia académica.
Jardines Infantiles
- Jardín Infantil Naranjitas - Municipal en Vía 12 Nº 1.300, para sala cuna y medio mayor, gratuito para vulnerables.
- Jardín Infantil municipal en sector Grecia - Parte de la red CMDS, enfocado en primeros años con subsidio.
Comercio y Servicios en Ñuñoa
Ñuñoa destaca por su oferta comercial accesible, con centros y supermercados que cubren necesidades diarias de familias en arriendo, desde compras rápidas hasta gastronomía variada en avenidas como Irarrázaval. Estos espacios fomentan conveniencia cerca de residencias, con horarios extendidos y variedad de productos esenciales.
Jumbo Ñuñoa
Supermercado grande con secciones completas de alimentos, hogar y electrónica, ubicado céntricamente para residentes locales.
Portal Ñuñoa
Centro comercial eficiente con tiendas de moda, tecnología, supermercado, farmacias y food court, ideal para compras rápidas en barrio residencial.
Salud y Servicios Médicos en Ñuñoa
La comuna cuenta con centros de salud familiar accesibles y clínicas privadas de calidad, cubriendo atención primaria, urgencias y especialidades para residentes en arriendo, con énfasis en prevención y proximidad a barrios como Irarrázabal y Grecia para familias con niños.
Clínica Integramédica Plaza Egaña
Ofrece urgencias, pediatría, ginecología, kinesiología y especialistas en medicina familiar, con atención 24/7 en sector Plaza Egaña.
CESFAM Salvador Bustos
Atención primaria pública en Av. Grecia 3980, con consultas generales, odontología, vacunaciones y programas preventivos gratuitos.
Nivel de Seguridad
Ñuñoa mantiene un nivel de seguridad medio-alto en la RM, con reducción del 42% en portonazos en 2025 (de 212 a 123 casos), gracias a estrategias municipales y Carabineros. La comuna prioriza patrullaje y fiscalización en zonas residenciales, ofreciendo tranquilidad a familias.
- Patrullaje policial permanente en barrios clave.
- Fuerza Especial de Intervención (FEI) municipal.
- Análisis delictual con datos STOP de Carabineros.
Seguridad Ciudadana
33ª Comisaría de Carabineros Ñuñoa
Ubicada en Dr. Guillermo Mann, atiende denuncias y patrullas sectoriales, contribuyendo a la baja en delitos violentos.
18ª Comisaría de Carabineros Ñuñoa
En General Director José Alejandro Bernales Ramírez 5147, enfocado en prevención nocturna y respuesta rápida.
Programa FEI Municipal
Iniciativa de fiscalización estratégica y coordinación con Carabineros, responsable de la mayor caída regional en portonazos durante 2025.
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