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Maipú Chile
Arriendo Maipú
Arriendo Maipú se ha convertido en una de las opciones más buscadas en la Región Metropolitana para familias y profesionales que priorizan conectividad, servicios completos y precios competitivos en departamentos Maipú. Esta comuna, con su crecimiento urbano dinámico, ofrece arriendos Maipú en barrios como Ciudad Satélite, El Abrazo y La Farfana, donde el estilo de vida combina espacios verdes como el Parque La Castrina con proximidad al centro de Santiago.
Los precio arriendo Maipú resultan atractivos, con opciones desde departamentos de 2 ambientes por alrededor de $400.000 mensuales, ideales para quienes buscan equilibrio entre trabajo y familia. Además, su ubicación estratégica facilita el acceso a empleo en el sector poniente y educación de calidad.
Población Descripción
Maipú cuenta con aproximadamente 503.635 habitantes según el Censo 2024, siendo la segunda comuna más poblada de Chile después de Puente Alto. Predomina un perfil socioeconómico medio, con familias jóvenes y profesionales que impulsan el crecimiento residencial.
- 52,17% mujeres y 47,83% hombres.
- Crecimiento del 854,4% en población entre 1970 y 1992, estabilizándose en cifras altas.
- Alta densidad residencial en barrios como Ciudad Satélite y El Abrazo.
Propiedades Disponibles en Maipú
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Transporte y Conectividad en Maipú
Maipú ofrece excelente conectividad dentro de la Región Metropolitana, con opciones de metro, buses de alta frecuencia y accesos viales directos que facilitan los desplazamientos diarios a Santiago centro, el aeropuerto y comunas vecinas como Pudahuel y Cerrillos. El sistema integrado Red permite transbordos eficientes, reduciendo tiempos de viaje para residentes que arriendan en la comuna. Líneas como la 506 y 516 son clave para movilidad laboral y familiar.
Metro
La Línea 5 del Metro de Santiago tiene terminal en la estación Plaza de Maipú, en el cruce de Av. 5 de Abril y Pajaritos, con conexión directa al centro en 30 minutos. Otras estaciones cercanas incluyen Santiago Bueras.
Buses
Buses Red como 506 (Maipú-Peñalolén, 28.584 validaciones diarias), 516 (25.324) y 405 (Maipú-Las Condes) operan con alta frecuencia por ejes como Alameda, cubriendo toda la comuna.
Accesos Principales
Principales accesos incluyen Av. Pajaritos, Av. 5 de Abril, Camino a Rinconada y el enlace Vespucio Norte-Ruta 68, optimizado para flujo hacia Santiago centro y Valparaíso.
Educación en Maipú
Maipú cuenta con una sólida oferta educativa para todos los niveles, desde jardines infantiles con enfoque bilingüe hasta colegios de alto rendimiento y campuses universitarios cercanos, atendiendo a familias que buscan calidad accesible. Instituciones como el Liceo Nacional de Maipú destacan en PAES nacionales, mientras universidades como UDLA ofrecen carreras técnicas. Esto posiciona a la comuna como ideal para arriendos familiares. Hay matrículas en liceos públicos con acceso a U. de Chile y programas parvulares con nutrición planificada.
Universidades
- Universidad de Las Américas (UDLA) Campus Maipú - En Av. 5 de Abril 0620, con laboratorios y recintos deportivos.
- Cercana Universidad de Santiago (USACH) - Accesible por Línea 5 Metro.
Colegios Destacados
- Colegio Internacional Alba - Particular pagado, líder en PAES 2025 con 849 puntos promedio.
- Liceo Nacional de Maipú - Público emblemático, 5° mejor liceo público Chile en PAES.
- Escuela Particular Rubén Darío - Mejora constante en puntajes PAES.
Jardines Infantiles
- Jardín Infantil y Sala Cuna Dulce Aventura Maipú Vespucio - Con talleres de inglés y cámaras en tiempo real.
- Jardín Infantil y Sala Cuna Vitamina Plaza de Maipú - Horario extendido y programa educativo alto estándar.
Comercio y Servicios en Maipú
Maipú ofrece variada oferta comercial para el día a día de familias y profesionales, con supermercados grandes, outlets en desarrollo y centros renovados que cubren desde alimentos frescos hasta moda a precios accesibles. Proyectos como el outlet Cencosud en ex FISA suman 18.000 m² con Jumbo y tiendas outlet, revitalizando zonas como La Farfana. Líder La Farfana, con 21.000 productos, ancla El Rosal. Esto beneficia arriendos en departamentos Maipú por conveniencia diaria.
Portal Maipú Outlet (ex FISA) - Cencosud
Nuevo outlet con Hipermercado Jumbo de 8.831 m² y 8.000 m² de tiendas a precios reducidos, inversión US$27 millones en 33.000 m² totales, cerca de Easy.
Líder La Farfana
Supermercado de 4.055 m² en Camino La Farfana 1400, con foco en frescos, Pick Up y más de 21.000 productos, ancla del renovado Centro Comercial El Rosal en Maipú.
Salud y Servicios Médicos en Maipú
Maipú dispone de servicios médicos completos, desde hospital concesionado con 54 especialidades hasta CESFAM modernos para atención primaria gratuita, cubriendo a residentes de Maipú y Cerrillos. El Hospital El Carmen ofrece urgencias y consultas especializadas, mientras CESFAM como El Abrazo atienden con urgencias y odontología. Esto asegura tranquilidad para familias en arriendos Maipú.
Hospital El Carmen Dr. Luis Valentín Ferrada
Hospital concesionado con 54 especialidades, inaugurado en 2014, presta servicios a Maipú y Cerrillos en urgencias y consultas avanzadas.
CESFAM Maipú
En Av. Pajaritos 2470, atención primaria con director Katherine Toro, servicios públicos para beneficiarios FONASA.
Nivel de Seguridad
Maipú muestra avances en seguridad, con reducción del 69,2% en homicidios el primer semestre 2025 vs 2024, bajando a 4 víctimas. A pesar de presencia de crimen organizado (top 15 nacional), esfuerzos coordinados entre municipio, Carabineros y PDI fortalecen patrullajes. Programas preventivos activan barrios para familias.
- Reducción 70% homicidios 2024-2025.
- Coordinación institucional con policías.
- Patrullaje permanente en barrios vulnerables.
Seguridad Ciudadana
Comisaría de Carabineros N° 25 Maipú
Ubicada en Av. Pajaritos con 5 de Abril, realiza operativos diarios contra delincuencia, coordinando con CAJSI para inteligencia.
Programa Comunidad Crece
Iniciativa SPD en barrios como Los Bosquinos, con talleres deportivos y culturales para prevenir delitos en niños y adolescentes.
Programa Somos Barrio
Fortalece seguridad en barrios vulnerables de Maipú con prevención socio delictual, parte de oferta SPD para cohesión comunitaria. Inversión nacional $2.083 millones.
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